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▲實價申報新制上路，台南在黃偉哲超前部署下0逾期；全國首創輔導員協助及申報實價自己查服務，降低糾紛備受好評（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

實價登錄新制自2020年7月1日開始施行，申報不實裁罰不輕，依情節不同可處6千元至15萬元罰緩，為避免民眾不小心受罰，並使新制順利接軌，台南市長黃偉哲要求超前部署，地政局輔導民眾及業者登錄，並提供查詢方式增加資訊透明度，於新制上路後主動排定3個月的輔導期，至2020年9月底前，轄區各地政事務所登記收件處均安排實價登錄輔導員，由專人主動協助解決各項實價申報問題，目前沒有任何逾期申報發生，備受民眾及地政士肯定，反映服務周到。
 
台南市長黃偉哲表示，實價登錄新制自2020年7月1日開始施行，將買賣實價申報義務回歸到買、賣雙方，更將申報期限由舊制的登記完畢30日內，提前到登記時就需同時申報，加快實價資訊揭露速度為方便買、賣及申報代理人查閱，提高資訊透明及降低可能因申報錯誤造成裁罰問題，為此，台南市政府地政局推出全國首創「買賣實價申報結果查詢」服務，申報人及其代理人可隨時透過台南市政府地政局網站，輸入身分證及收件字號，即可查詢自己或受託案件的申報狀態、序號及價格，而該功能也使得買、賣及申報代理人三方均能互相勾稽申報內容，確保申報價格的正確性，守護民眾權益。
 
地政局長陳淑美表示，新制實施至今受理買賣登記案件已逾6千餘件，併同登記案件同時申報比率高達99％，沒有任何逾期申報發生，施行成果亮眼，頗受各界好評，目前實務上8成以上的案件均是委託地政士(代書)代為申報，新制取消了地、建號等標的資訊的填寫，改由地籍系統自動帶入，雖然解決了舊制容易因標的誤填而受罰的狀況，卻也導致民眾或代理人留存的申報書查閱較為不便。
 
地政局補充，實價登錄申報不實裁罰不輕，依情節不同可處6千元至15萬元罰緩，為避免民眾不小心受罰，分析新制實施以來實價登錄案件，已經沒有逾期申報，而涉及價格資訊申報不實主要是因紅單轉讓、交易總價誤填及車位數量、車位價格未計入或重複計算等態樣。
 
局長陳淑美呼籲，準時申報並反覆確認申報價格為避免受罰之不二法門，而申報過程如有疑問，除向各地所地價課洽詢外，也可參考地政局網站下載專區的「台南市實價登錄新制QA」，確保申報資訊之正確性，降低申報錯誤受罰之風險。
 
有關「買賣實價申報結果查詢」系統，請至台南市政府地政局網站進入(線上查詢/地價類/買賣實價申報結果查詢)或透過QRcode連結進入，歡迎各界多加利用。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此